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塔吊租賃的市場出現一些風險

2016-8-13 22:21:44??????點擊:

隨著塔吊租賃市場的發展,塔吊租賃的市場出現一些風險,需要我們去解決這些問題。但是塔吊租賃市場也有一定的機遇,并且機遇大于風險,機遇與風險并存希望我們能抓住機遇更好的發展。

(一)風險

租賃的風險是由租賃的特殊性決定的,租賃項目的成功與否,塔吊不在于項目的本身,而在于項目人對租賃認識的范圍有多大、深度有多深;如果項目人對租賃了解不廣泛,認為只是單純的缺資融資手段,再好的項目也只能望而嘆之,再多的項目也只是紙上談兵。
1、塔機租賃業基礎較薄。正如前所述,塔機租賃業在我國是近二十年從無到有發展起來的,基礎薄弱。有很多問題尚是處于摸石子過河的摸索過程中。而且大量國人仍抱著計劃經濟的傳統觀念,對塔機租賃意識不強,在一定程度上阻礙了塔機租賃業的發展。
2、目前塔機租賃業財務狀況不好。資金回收風險取決于項目的發展情況,如果項目突然變化,就會影響資金的正常回收,造成這一現狀的最直接、最明顯的原因是所有的租賃公司、特別是個體租賃公司都面臨著的大量的租金拖欠問題,已導致了許多新聞媒介對租賃業做了不利的報道。
3、法制建設依然任重而道遠。盡管法律環境日益完善,但依然存在著多頭管理、政出多門的情況,政府部門的長官意識,政府對司法獨立的干涉,執法部門的執法不力、承租人法律意識淡薄種種頑疾仍然存在。

二)機遇
改革開放給我國的租賃業帶來機遇,同時也帶來挑戰,對我國的經濟將產生深遠影響,國外業界的新思想、新觀念和新做法,給國內的租賃業帶來新的活力。由于租賃是擴大內需、促進消費的較好方式,國家鼓勵用租賃方式刺激消費。
1、塔吊租賃業處于特殊的階段。塔機租賃業曾走過一段彎路,但近幾年的發展勢頭較好。塔機租賃業正處于起步后有所發展但還未充分發展的階段。相對于發達國家已充分發展成熟的塔機租賃業,我國塔機租賃業的發展潛力更大。
2、宏觀經濟環境良好。經國務院批準,塔機租賃業作為國內一個新興行業,被列入“當前國家重點鼓勵發展的產業、產品和技術目錄”中,這充分說明塔機租賃業擁有廣闊的發展潛力。近幾年,國家真正把帶動經濟發展作為治理國家的主要手段,綜合各種力量、創造可能條件發展經濟,應該說目前的經濟環境是近幾十年來最好的。
3、法律環境日益完善。改革開放30 年來,國家進一步完善了法律環境,實現了與世界貿易組織有關規則的一致。財政部于2001 年頒布實施了“租賃會計準則”,對租賃這一特殊行業基本業務的會計處理做出了規定,為租賃業的發展和壯大提供了良好的會計規范。財政部、國家稅務總局財稅[2003]16 號“關于營業稅若干政策問題的通知”中,明確規定了從事融資租賃業務的稅基,不再按內資企業和中外合資企業分別確定,而是統一按一個標準計稅,為租賃公司之間開展融資租賃業務搭起了平等的橋梁。出臺了大量有關整頓和規范市場經濟秩序方面的行政法規和規范性文件,對大量的規章進行清理,轉變政府職能,強調依法行政。

(三)機遇遠遠大于風險
盡管塔機租賃業機遇與風險并存,但總體來說仍是機遇遠遠大于風險,而且若采用可行方式可遠遠降低風險的概率。如法律盡管龐雜,各種手續繁瑣,而且政策性文件較多,但對于法律服務機構來說,他們有足夠的法律技巧來處理。目前租賃公司普遍認識到日常經營法律保障的重要性,投入人力財力提供法律保護,有望將租賃公司的經營風險降到最低點。因此,我個人認為塔機租賃公司引入專業人員進入租賃公司或聘請當地的專業服務機構提供專業服務是發展好塔機租賃業務的關鍵。

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